Formation - Maitriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

Fiscalité immobilière et détention directe ou en société  

  • Stage
  • Enjeu : Se perfectionner

      L'immobilier est un support d'investissement essentiel dans la construction d'un patrimoine. Pour réussir un investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être maîtrisés : économiques, juridiques, fiscaux... ainsi que la modalité de détention en direct ou par l'intermédiaire d'une société. L'objectif de cette formation est de vous donner l'ensemble des clés pour réussir un investissement sur un support immobilier.

      En partenariat avec Drive Innovation Insights

      Le programme de la formation

      1/ Identifier les différents types d'investissement

      • L'immobilier à usage d'habitation :
        • la location nue ;
        • la location meublée.
      • L'immobilier à usage professionnel :
        • la location nue ;
        • la location équipée ou avec une clause recettes.

      2/ Appliquer la fiscalité à chaque investissement

      • La fiscalité des revenus fonciers :
        • recettes imposables ;
        • charges déductibles ;
        • gestion des déficits.
      • La fiscalité des revenus de location meublée :
        • recettes imposables et charges déductibles ;
        • utilisation des déficits.
      • La TVA et les options possibles dans le cadre de la location.
      • Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier :
        • les dispositifs Duflot, Pinel et les opérations Malraux ;
        • les dispositifs LMP, résidences services et Censi-Bouvard.
      • Les règles d'assujettissement et d'évaluation des biens immobiliers à l'ISF.

      3/ Choisir le mode de détention de son investissement

      • La détention directe et l'indivision.
      • La détention par l'intermédiaire d'une société civile ou d'une société de capitaux.
      • Les structures particulières SCPI et OPCI.
      • Synthèse des avantages et inconvénients de chaque mode de détention.
      • Le choix du financement : emprunt ou autofinancement.

      4/ Anticiper les conséquences fiscales d'une cession

      • L'imposition des plus-values des particuliers.
      • Les dispositifs applicables aux locations meublées.
      • Le choix entre cession d'un immeuble et cession de parts sociales d'une SCI.

      Les avantages cegos

      À qui s'adresse cette formation ?

      Pour qui

      • Conseiller en gestion de patrimoine, chargé de clientèle particuliers ou professionnels ou tout autre personne souhaitant maîtriser les caractéristiques d'un investissement immobilier.

      Prérequis

      • Connaître les mécanismes fiscaux et juridiques fondamentaux applicables au secteur immobilier.

      Les objectifs de la formation

      • Maîtriser les différents supports d'investissement immobilier.
      • Appliquer les règles fiscales propres à chaque type d'investissement.
      • Utiliser la détention en société.
      • Maîtriser les leviers fiscaux d'un investissement immobilier.

      Points forts

      • Une formation complète pour disposer d'une vue d'ensemble des paramètres juridiques et fiscaux d'un investissement immobilier.
      • Des exemples et cas pratiques tout au long de la formation pour illustrer les aspects techniques.
      • Des exemples d'application issus de cas réel.

      Formateurs experts

      Nos responsables pédagogiques et formateurs sont des experts reconnus dans leur métier. Vous pouvez échanger avec eux sur le blog des fonctions financières .

      Qualité des formations

      Cegos est certifié AFAQ selon le référentiel ISO 9001, qualifié OPQF (qualification figurant sur la liste CNEFOP) et enregistré au Datadock.

      En savoir plus

      Financement

      Financer cette formation grâce aux OPCA

      Cegos travaille depuis de nombreuses années avec différents OPCA qui peuvent prendre en charge vos formations jusqu’à 100%.

      Une équipe de gestionnaires spécialisée OPCA vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.

      En savoir plus sur les OPCA.

      Les autres modes de financement

      Tout savoir sur le financement de votre formation.

      Dans nos centres
      Durée : 2 jours (14h)
      Référence8889
      Prix1385,00 € HT
      Forfait repasParis : 38,00 € HT
      autres villes : 34,00 € HT
      Dans votre entreprise
      Durée : 2 jours (14h)
      Référence : 8889
      Forfait intra* : 3375,00 € HT
      (Prix pour un groupe de 12 personnes max) (*) En savoir plus sur le forfait Intra

      Cette thématique vous intéresse ?

      Nos experts conçoivent votre formation sur-mesure !

      S'inscrire en interDates et villes
      Du 17 déc. au 18 déc.
      loader ajax