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Formation - Maitriser les paramètres d'un investissement immobilier patrimonial

Fiscalité immobilière et détention directe ou en société

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L'immobilier est un support d'investissement essentiel dans la construction d'un patrimoine. Pour réussir un investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être maîtrisés : économiques, juridiques et fiscaux ainsi que la modalité de détention en direct ou par l'intermédiaire d'une société. L'objectif de cette formation est de vous donner l'ensemble des clés pour réussir un investissement sur un support immobilier.

Pour qui ?

A qui s'adresse cette formation ?

Pour qui

  • Toute personne désireuse de maîtriser l'ensemble des paramètres économiques, juridiques et fiscaux d'un investissement immobilier.

Prérequis

  • Aucun.
Programme

Le programme de la formation

Avant
  • Un autodiagnostic pour situer vos priorités.
Pendant - En groupe

1 - Identifier les différents types d'investissement

  • L'immobilier à usage d'habitation : la location nue et meublée.
  • L'immobilier à usage professionnel.

2 - Appliquer la fiscalité à chaque investissement

  • La fiscalité des revenus fonciers.
  • Les revenus de location meublée.
  • La TVA et les options possibles.
  • Les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier.
  • Assujettissement et d'évaluation des actifs à l'IFI.

3 - Choisir le mode de détention de son investissement

  • La détention directe et l'indivision.
  • La détention par une société civile ou de capitaux.
  • Les structures particulières SCPI et OPCI.
  • Avantages et inconvénients de chaque mode de détention.
  • Le choix du financement : emprunt ou autofinancement.

4 - Anticiper les conséquences fiscales d'une cession

  • L'imposition des plus-values des particuliers.
  • Les dispositifs applicables aux locations meublées.
  • Le choix entre cession d'un immeuble et cession de parts sociales d'une SCI.
Après - Mise en œuvre en situation de travail
  • Un programme de renforcement : "Un défi par semaine pendant 7 semaines" pour suivre votre projet.
Objectifs

Les objectifs de la formation

  • Maîtriser les différents supports d'investissement immobilier.
  • Appliquer la fiscalité immobilière.
  • Arbitrer entre les différents modes de détention.
Evaluation

Evaluation

  • Évaluation des compétences acquises via un questionnaire en ligne intégrant des mises en situation.
Points forts

Les points forts de la formation

  • Les clés pour disposer d'une vue d'ensemble des paramètres juridiques et fiscaux d'un investissement immobilier.
  • Des cas pratiques tout au long de la formation.

Qualité des formations

Cegos est certifié Iso 9001, Qualiopi et qualifié OPQF.
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Financement

Les solutions de financement

OPCO et financement de la formation

Les opérateurs de compétences (OPCO, ex-OPCA) travaillent avec Cegos depuis de nombreuses années. Leurs missions évoluent depuis janvier 2019 grâce à la loi "Avenir professionnel". Toutefois, plusieurs dispositifs de financement sont accessibles selon les critères de prise en charge de chaque OPCO.

Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.

En savoir plus sur les OPCO.

Dates et villes

Mise à jour le 21/01/2022

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Les avantages CEGOS

40 000 stagiaires
formés chaque année

96% de maintien de sessions garanties

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Habilitation consultants
formateurs

Les 1000 formateurs Cegos sont recrutés, formés et supervisés selon un processus Qualité d'habilitation spécifique. Trois éléments clés :


  • Expertise dans un métier, un domaine professionnel
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  • Supervision systématique par nos responsables pédagogiques.

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